天悅龍栖台小(xiǎo)區(商(shāng)品住房項目)22、23、24棟按序選房細則

根據《成都市人民政府辦公廳關于進一(yī)步完善我(wǒ)市房地産市場調控政策的通知(zhī)》（成辦發〔2018〕17号）、《成都市城鄉房産管理局 成都市司法局關于商(shāng)品住房開(kāi)盤銷售采用公證搖号排序選房有關事宜的通知(zhī)》（成房發〔2017〕137号）、《成都市城鄉房産管理局 成都市司法局關于商(shāng)品住房開(kāi)盤銷售采用公證搖号排序選房有關事宜的補充通知(zhī)》（成房發〔2018〕35号）、《成都市城鄉房産管理局 成都市司法局關于完善商(shāng)品住房開(kāi)盤銷售采用公證搖号排序選房有關事宜的通知(zhī)》（成房發〔2018〕51号）和《成都市公證協會關于辦理商(shāng)品住房開(kāi)盤銷售搖号排序選房現場監督公證及相關保全證據公證的指導意見（試行）》以及《成都住宅與房地産業協會關于進一(yī)步完善〈成都市商(shāng)品住房購房登記規則指引（試行）〉和〈成都市商(shāng)品住房公證搖号選房規則指引（試行）〉的通知(zhī)》有關要求，制定本項目的按序選房細則。

一(yī)、選房地點

選房地點爲成都市龍泉驿區博瑞花園酒店(diàn)博瑞多功能廳（地址：成都市龍泉驿區同安街道辦陽光大(dà)道11号）。

二、選房時間

（一(yī)）選房時間：2020年9月24日至2020年9月26日。

請各類選房人務必按時到公示的選房地點進行選房。

選房人到場放(fàng)棄選房的，需到選房現場公證人員(yuán)面前簽署書(shū)面棄權。公證人員(yuán)受理書(shū)面棄權的時間：選房期間工(gōng)作時間内。所有房源選房結束後，統一(yī)不再對選房人書(shū)面棄權的簽署進行确認。

（二）每天選房人數具體(tǐ)時段和号數安排對應如下(xià)，并請注意相關選房時段的告知(zhī)事項：

三、選房須知(zhī)

1、天悅龍栖台小(xiǎo)區項目棚改貨币化安置住戶、剛需家庭、普通家庭登記購房人選房順序的公證搖号排序結果将在搖号當天在天悅龍栖台小(xiǎo)區銷售現場(成都市龍泉驿區龍都北(běi)路533号9棟附115号)和四川省成都市中(zhōng)大(dà)公證處官方網站（網址：www.cdzdgzc.com）進行公示，購房人應當及時通過上述渠道查詢各自公證搖号編号對應的選房順序号。

★特别提示★：購房人通過房協網報名登記後産生(shēng)的号碼爲“購房登記号”【樣式爲14位數字号碼：2020XXXXXXXXXXX】，房管部門複核後的名冊中(zhōng)的“編号”爲第一(yī)位帶有字母的号碼【棚改貨币化安置住戶登記購房人的“編号”：A+數字，剛需家庭登記購房人的“編号”爲：B+數字；普通家庭登記購房人的“編号”爲：C+數字】，該“編号”是導入公證機構搖号的原始号碼，公證搖号即對該搖号編号進行排序，排序生(shēng)成的順序号即爲“選房順序号”。查詢“選房順序号”需要提前知(zhī)曉購房人“購房登記号”對應的“編号”。

2、購房登記人需要本人親自到選房現場進行選房，即棚改貨币化安置住戶登記購房人及共同購房人、剛需家庭登記購房人及共同購房人、普通家庭登記購房人及共同購房人需親自到場。

若購房人無法親自到場辦理選房的（包括夫妻），可以委托他人代爲辦理，但是應當出具合法、有效的公證授權委托書(shū)。如購房人的代理人在選房當日不能出具經公證的授權委托書(shū)或者提供虛假公證委托書(shū)被查實的，我(wǒ)公司将拒絕受理該購房人的選房事宜，不允許進入選房區進行選房，并将對該購房人作“未到場”處理，請購房人提前辦理相關公證授權委托書(shū)，以免影響選房。

3、購房人應攜帶有效身份證件原件按本細則規定的選房時間提前半小(xiǎo)時到達選房現場并簽到，陸續進入等候區。選房開(kāi)始時，工(gōng)作人員(yuán)依序喊号，若喊号時呼叫三次未到的購房人，喪失優先選房資(zī)格；喊号結束後到達現場的，視爲遲到。遲到者排在其通知(zhī)選房上下(xià)午時段的最後一(yī)位購房人之後選房（購房人上午到的，須在上午按序選完後再選房；購房人下(xià)午到的，須在下(xià)午按序選完後再選房）；購房人已書(shū)面确定放(fàng)棄選房的，将不得再參與公證選房。

4、選房活動原則上隻允許複核通過的登記購房人進入選房區内場選房，未成年人購房人可由監護人代爲辦理。

5、進入選房區的購房人（或購房人委托的代理人）原則上需在   2   分(fēn)鍾内（自進入選房區開(kāi)始計時）确認房源并簽字确認。未在   2   分(fēn)鍾内選定房源的客戶開(kāi)發商(shāng)在合理的時間後催促三次仍未選定房源的，視爲放(fàng)棄優先購買權。

6、選房人選定房源後，一(yī)律不得更換，否則視爲放(fàng)棄選房資(zī)格。

7、放(fàng)棄選房資(zī)格的選房人，或者選房後放(fàng)棄購房資(zī)格的選房人，應到公證人員(yuán)處簽署《放(fàng)棄選房确認書(shū)》，并按照工(gōng)作人員(yuán)引導離(lí)開(kāi)選房現場。

8、選房人确定所選房源後，我(wǒ)公司将與選房人簽訂《商(shāng)品房認購協議》或簽《商(shāng)品房買賣合同》，購房人須保持登記、搖号、選房、簽約主體(tǐ)信息一(yī)緻，一(yī)經簽訂不可撤銷，因此，在購房人（或購房人委托的代理人）确認所選房源後，需繳納   5   萬元定金（僅限儲蓄卡）後，方可簽訂《商(shāng)品房認購協議》。未繳納或者不願意繳納立約定金的選房人，視爲放(fàng)棄選房處理。

9、選房當天未到場選房的、或到場後未與我(wǒ)司達成選房合意的、或到場後未按照公示的選房規則時限完成選房的、或因未攜帶購房人身份證原件而無法在選房當日完成網上認購的、或完成選房後拒絕與我(wǒ)司簽訂《商(shāng)品房認購協議》、《商(shāng)品房買賣合同》及其相關協議、拒絕繳納購房立約定金和購房款的均視爲放(fàng)棄選房資(zī)格。

10、因購房人（或購房人委托的代理人）未攜帶全部購房人身份證原件前往辦理，或者未按時簽約的，因此導緻購房人未能在認購書(shū)确定簽約期限内完成《商(shāng)品房買賣合同》及其相關協議簽署的，購房人應當按照《商(shāng)品房認購協議》及其相關補充協議約定承擔全部責任。

11、登記購房人連續2次不參與按序選房的，我(wǒ)公司将提請行業協會在相關網站曝光；涉及房地産行業從業人員(yuán)的，提請行業協會予以通報批評并記入信用檔案；購房登記平台一(yī)年之内不受理其填報信息。

棚改貨币化安置住戶登記購房人出現1次，剛需家庭登記購房人出現2次未能與房地産開(kāi)發企業簽訂購房合同的任何情形，包括但不限于在公布的時間段未到場選房、與開(kāi)發企業未能達成選房合意、放(fàng)棄選房資(zī)格、選房後退房等，登記購房人及其購房登記時的家庭成員(yuán)3年内都不能再享受優先搖号排序選房資(zī)格。

登記購房人對填報信息和提交資(zī)料的準确性和真實性負責，提供虛假信息或漏報、瞞報信息以獲取購房資(zī)格、優先搖号選房資(zī)格的，我(wǒ)公司将取消登記購房人的購房資(zī)格、優先搖号選房資(zī)格、合同簽訂資(zī)格；對于已簽合同的，我(wǒ)公司予以單方終止，對于已進行合同備案的，我(wǒ)公司将單方解除合同，并向行業協會提供相關信息，由行業協會在相關網站曝光；對于登記購房人有前述情形之一(yī)的，購房登記平台3年内不再受理其購房登記。

具體(tǐ)選房流程和未盡事宜以選房當天現場爲準。

                   成都天悅桃源房地産開(kāi)發有限公司

2020年9月16日